Aufteilung einer Wohnung im gemeinsamen Eigentum - wie man seinen Anteil nicht verliert.

Das ukrainische Recht enthält klare Regeln für das gemeinsame Eigentum an einer Wohnung. Diese Eigentumsform betrifft in der Regel Paare, die während der Ehe gemeinsam eine Immobilie gekauft haben.

Zum gemeinsamen Eigentum gehört die Wohnung, die mit gemeinsamen Mitteln erworben wurde, sowie Eigentum, das von einer der Parteien gekauft wurde, und Immobilien, die während der Ehe geerbt oder geschenkt wurden. Im Falle der Unmöglichkeit der physischen Aufteilung der Wohnung kann einer der Ehepartner eine finanzielle Entschädigung im Rahmen einer Vereinbarung mit der anderen Partei oder durch eine gerichtliche Entscheidung erhalten. Sowohl nach der Scheidung als auch bei Vorliegen von Kindern oder unterhaltsberechtigten Personen bedarf die Aufteilung des Eigentums der Zustimmung der Aufsichtsbehörde.

Im Jahr 2025 gilt weiterhin die Regel: Anteile gelten als gleich, es sei denn, das Gegenteil ist nachgewiesen. Das Gericht hat jedoch das Recht, von dieser Regel abzuweichen.

Insbesondere kann das Gericht die Anteile ändern, wenn eine der Parteien die Familie nicht unterstützt oder Geld ohne Zustimmung ausgegeben hat, gemeinsames Eigentum heimlich verschwieg oder zerstörte, das Eigentum in der beruflichen Tätigkeit nutzte oder zusammen mit Kindern oder nicht Erwerbsfähigen lebte. In solchen Fällen kann der Anteil eines der Ehepartner größer sein.

• Es ist eine Vereinbarung oder Gerichtsurteil nötig.
• Der ausgewiesene Anteil wird zu einem separaten Objekt.
• Der ehemalige Miteigentümer verliert das Recht an allem anderen Eigentum.

Dies ist möglich, aber nur, nachdem der Anteil bestimmt und in natura ausgewiesen wurde. Bis dahin ist das Eigentum unteilbar - und kein Vertrag über den Verkauf eines Teils hat rechtliche Gültigkeit.

Die Regeln für die Aufteilung von Wohnungen und Immobilienbesitz in der Ukraine sind wichtig, um mögliche Probleme in der Zukunft zu vermeiden. Die Überprüfung der Eigentumsrechte über offizielle staatliche Register ist beim Kauf, Schenken oder Erben von Immobilien von Bedeutung.

Der Artikel bietet nützliche Informationen zu den Regeln des gemeinsamen Eigentums an Wohnungen in der Ukraine. Es ist wichtig, diese Nuancen bei der gemeinsamen Anschaffung von Eigentum während der Ehe und der Scheidung zu berücksichtigen, um mögliche rechtliche Probleme in der Zukunft zu vermeiden.