Совместная собственность — когда недвижимость перестает быть общей.

По решительной и веселой формуле, совместная собственность супругов на недвижимость, которая волнует многих, может терять свою магию в случае развода. Адвокат Оксана Филипова объясняет, что после развода официальное имущество перестает быть 'нашим' и становится 'твоим' или 'моим'.

'В случае развода супруги либо договариваются между собой, либо обращаются в суд — именно тогда определяется, кому какое имущество принадлежит', — объясняет юрист.

После развода теряется статус совместной собственности:

• жилище, приобретенное во время брака (за исключением наследуемого или подаренного);
• земельные участки, машины, гаражи;
• другое движимое и недвижимое имущество, приобретенное вместе.

Раздел имущества как ключевой этап в прекращении общности

Раздел имущества важно осуществлять с учетом всех деталей, чтобы избежать недоразумений. Это может происходить либо по соглашению сторон, либо через суд. После раздела каждый получает свою отдельную собственность, а статус общности автоматически исчезает.

Брачный договор – для тех, кто заранее все прописывает

Брачный договор – это как запасной вариант для имущественных дискуссий. Благодаря ему можно заранее определить, что является общим, а что – личным. Обычные условия в таком документе заключаются в определении правил, которые иллюстрируют, что 'здесь твое', 'там мое'.

Популярные пункты в брачном договоре:

• определение отдельных собственных активов каждого из супругов;
• формула распоряжения имущественными активами;
• правила раздела имущества в случае развода.

В свете таких данных становится понятнее, как устроена кухня развода и подготовка к нему для тех, кто когда-либо хотел это упростить.